Estimation théorique
Rue Henri IV,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri IV,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 10 | RUE HENRI 4 | 9 | 222 | 361 | 600000€ | 2703€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DES TROIS FOURS | 10 | 360 | 248 | 500000€ | 1389€ |
2021-09-30 | 9 | IMP RAYMOND AUDOUR | 2 | 30 | 11 | 53000€ | 1767€ |
2020-09-15 | 10 | RUE FROIDE | 6 | 119 | 99 | 455550€ | 3828€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DES TROIS NOTRE DAME | 3 | 80 | 46 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-26 | 53 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 210 | 190000€ | 1583€ |
2019-12-16 | 17 | RUE FROIDE | 1 | 24 | 16 | 36000€ | 1500€ |
2020-08-11 | 16 | RUE TAILLEFER | 6 | 150 | 92 | 314250€ | 2095€ |
2021-07-22 | 16 | RUE TAILLEFER | 6 | 150 | 92 | 346650€ | 2311€ |
2020-07-01 | 38 | AV DE COGNAC | 2 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2020-08-25 | 16 | RUE VAUBAN | 7 | 200 | 115 | 187400€ | 937€ |
2020-03-09 | 18 | RUE VAUBAN | 7 | 380 | 272 | 347000€ | 913€ |
2021-01-13 | 89 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 63 | 124 | 64000€ | 1016€ |
2021-03-10 | 9 | RUE SAINT-ANDRE | 5 | 95 | 85 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DU SOLEIL | 7 | 230 | 494 | 650000€ | 2826€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 47 | 51 | 100000€ | 2128€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 47 | 51 | 184500€ | 3926€ |
2020-09-23 | 10 | RUE MASSILLON | 6 | 162 | 114 | 188000€ | 1160€ |
2019-10-11 | 95 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 85 | 116 | 80000€ | 941€ |
2022-04-06 | 66 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 72 | 48 | 100000€ | 1389€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 76 | 50 | 53046€ | 698€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU FORT DE VAUX | 3 | 72 | 99 | 140060€ | 1945€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DU MINAGE | 5 | 142 | 96 | 357000€ | 2514€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DU MINAGE | 8 | 210 | 165 | 320000€ | 1524€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 96 | 32 | 120000€ | 1250€ |
2020-12-23 | 105 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 77 | 206 | 95000€ | 1234€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DU MINAGE | 4 | 141 | 65 | 358684€ | 2544€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU MINAGE | 4 | 141 | 65 | 325000€ | 2305€ |
2023-03-14 | 3 | RUE BOUILLAUD | 5 | 125 | 95 | 353050€ | 2824€ |
2019-08-23 | 20 | RUE BOUILLAUD | 3 | 60 | 55 | 106500€ | 1775€ |
2022-04-26 | 20 | RUE BOUILLAUD | 3 | 60 | 55 | 125000€ | 2083€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 93 | 50 | 233950€ | 2516€ |
2020-10-15 | 22 | RUE BOUILLAUD | 6 | 148 | 90 | 162750€ | 1100€ |
2020-09-17 | 7 | PL FRANCIS LOUVEL | 6 | 94 | 50 | 140000€ | 1489€ |
2019-08-13 | 19 | RUE DU MINAGE | 7 | 190 | 628 | 385000€ | 2026€ |
2020-07-22 | 77 | BD BESSON BEY | 2 | 64 | 121 | 45000€ | 703€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU PETIT ST-CYBARD | 10 | 400 | 417 | 660000€ | 1650€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DU PETIT ST-CYBARD | 10 | 400 | 417 | 430000€ | 1075€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DES MOULINS | 3 | 79 | 37 | 55000€ | 696€ |
2022-12-06 | 17 | RUE TISON D ARGENCE | 6 | 290 | 122 | 600000€ | 2069€ |
2021-10-25 | 7 | RUE BALZAC | 3 | 62 | 50 | 85000€ | 1371€ |
2020-11-20 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 220 | 426 | 568250€ | 2583€ |
2020-06-08 | 21 | PL TURENNE | 3 | 65 | 30 | 78500€ | 1208€ |
2021-07-16 | 4 | PL HENRI DUNANT | 7 | 159 | 184 | 300000€ | 1887€ |
2021-03-22 | 62 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 33 | 0 | 70000€ | 2121€ |
2019-08-01 | 5 | REM DE BEAULIEU | 5 | 121 | 30 | 140000€ | 1157€ |
2023-06-27 | 15 | RUE ULYSSE GAYON | 5 | 96 | 270 | 183730€ | 1914€ |
2020-04-30 | 10 | RUE CORNEILLE | 9 | 380 | 0 | 569850€ | 1500€ |
2021-07-12 | 26 | RUE LEONARD JARRAUD | 6 | 180 | 196 | 240920€ | 1338€ |
2021-01-21 | 69 | RUE DE BEAULIEU | 8 | 300 | 167 | 411100€ | 1370€ |
2022-07-12 | 20 | RUE ULYSSE GAYON | 5 | 130 | 167 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-26 | 44 | REM DESAIX | 6 | 159 | 266 | 125000€ | 786€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 63 | 40 | 160000€ | 2540€ |
2023-06-09 | 73 | RUE DE BEAULIEU | 8 | 228 | 330 | 611700€ | 2683€ |
2022-08-18 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 57 | 0 | 152500€ | 2675€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DES ARCEAUX | 5 | 75 | 40 | 103000€ | 1373€ |
2021-10-01 | 36 | REM DESAIX | 10 | 270 | 234 | 520000€ | 1926€ |
2023-01-19 | 18 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 110 | 203 | 259000€ | 2355€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DE LA CORDERIE | 10 | 173 | 267 | 256000€ | 1480€ |
2020-06-18 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 280 | 280 | 370000€ | 1321€ |
2020-09-24 | 51 | RUE LEONARD JARRAUD | 4 | 63 | 43 | 48000€ | 762€ |
2021-06-09 | 53 | RUE LEONARD JARRAUD | 6 | 128 | 200 | 160000€ | 1250€ |
2023-05-15 | 53 | RUE LEONARD JARRAUD | 6 | 128 | 200 | 194000€ | 1516€ |
2023-01-20 | 6 | PL DU PETIT BEAULIEU | 5 | 145 | 115 | 390529€ | 2693€ |
2020-01-07 | 196 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 50 | 80000€ | 1143€ |
2019-05-24 | 19 | RUE FENELON | 5 | 154 | 710 | 380000€ | 2468€ |
2020-02-27 | 19 | RUE FENELON | 5 | 154 | 710 | 413450€ | 2685€ |
2021-10-26 | 83 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 191 | 92 | 380000€ | 1990€ |
2022-06-27 | 68 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 59 | 56 | 185000€ | 3136€ |
2020-02-25 | 85 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 126 | 203 | 309200€ | 2454€ |
2020-11-23 | 197 | RUE DE PARIS | 6 | 127 | 186 | 116000€ | 913€ |
2020-10-01 | 87 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 110 | 264 | 378600€ | 3442€ |
2022-08-29 | 87 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 110 | 264 | 453000€ | 4118€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 133 | 80 | 245000€ | 1842€ |
2019-10-09 | 11 | AV DES MARECHAUX | 6 | 325 | 300 | 405000€ | 1246€ |
2023-03-30 | 6 | RUE BLANCHET | 2 | 50 | 22 | 60000€ | 1200€ |
2020-09-01 | 12 | REM DU MIDI | 7 | 300 | 280 | 525005€ | 1750€ |
2021-07-28 | 182 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 79 | 110300€ | 1313€ |
2020-09-02 | 32 | RUE D AUSTERLITZ | 7 | 175 | 150 | 371000€ | 2120€ |
2019-07-31 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 148 | 84 | 322188€ | 2177€ |
2020-07-17 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 55 | 48 | 133450€ | 2426€ |
2022-03-11 | 24 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 52 | 42 | 90000€ | 1731€ |
2019-12-23 | 16 | REM JEROME ET JEAN THARAUD | 6 | 189 | 90 | 255000€ | 1349€ |
2020-12-16 | 14 | IMP D AUSTERLITZ | 6 | 140 | 210 | 370000€ | 2643€ |
2020-11-19 | 61 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 5 | 93 | 88 | 111000€ | 1194€ |
2019-06-20 | 175 | RUE DE PARIS | 6 | 220 | 493 | 275000€ | 1250€ |
2020-02-10 | 31 | RUE D AUSTERLITZ | 7 | 196 | 156 | 340200€ | 1736€ |
2023-03-03 | 31 | RUE D'AUSTERLITZ | 7 | 196 | 156 | 1450270€ | 7399€ |
2022-06-03 | 33 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 102 | 135 | 476000€ | 4667€ |
2022-03-15 | 74 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 6 | 210 | 250 | 260000€ | 1238€ |
2021-11-19 | 59 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 6 | 80 | 458 | 120000€ | 1500€ |
2023-05-23 | 57 | RUE FONTAINE DU LIZIER | 4 | 109 | 141 | 125000€ | 1147€ |
2021-03-02 | 16 | RUE SAINT-AUSONE | 6 | 120 | 80 | 262000€ | 2183€ |
2021-01-05 | 12 | IMP CHARLIE SCHLINGO | 2 | 43 | 23 | 70000€ | 1628€ |
2019-11-08 | 17 | RUE D IENA | 6 | 260 | 348 | 550000€ | 2115€ |
2020-07-28 | 3 | IMP D AUSTERLITZ | 5 | 244 | 0 | 562100€ | 2304€ |
2022-04-27 | 30 | REM DU MIDI | 7 | 350 | 230 | 600000€ | 1714€ |
2021-03-02 | 166 | RUE DE PARIS | 5 | 152 | 130 | 183000€ | 1204€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DU SAUVAGE | 8 | 170 | 240 | 260000€ | 1529€ |
2019-07-26 | 17 | RUE SAINT AUSONE | 3 | 92 | 110 | 120000€ | 1304€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE BELAT | 8 | 200 | 134 | 430881€ | 2154€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE BELAT | 5 | 106 | 112 | 275400€ | 2598€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DE BELAT | 5 | 106 | 112 | 304400€ | 2872€ |
2021-02-23 | 160 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 298 | 160000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 18 | RUE D IENA | 4 | 225 | 292 | 680000€ | 3022€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DE BELAT | 4 | 88 | 120 | 310000€ | 3523€ |
2023-06-02 | 130 | AV JULES FERRY | 3 | 60 | 270 | 156000€ | 2600€ |
2020-03-12 | 8 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 56 | 45 | 65000€ | 1161€ |
2023-05-03 | 47 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 65 | 110 | 25000€ | 385€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE BELAT | 8 | 140 | 330 | 337500€ | 2411€ |
2019-05-17 | 45 | RUE LOUIS DESBRANDES | 6 | 241 | 255 | 468000€ | 1942€ |
2019-10-11 | 41 | RUE LOUIS DESBRANDES | 5 | 247 | 185 | 305000€ | 1235€ |
2019-06-14 | 52 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 64 | 54 | 88000€ | 1375€ |
2023-04-04 | 52 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 64 | 54 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-21 | 25 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 80 | 150 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-21 | 81 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 165 | 454 | 359500€ | 2179€ |
2021-08-26 | 35 | RUE LOUIS DESBRANDES | 9 | 255 | 264 | 340000€ | 1333€ |
2022-12-13 | 129 | AV JULES FERRY | 6 | 143 | 510 | 185000€ | 1294€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DES ALLARDS | 4 | 110 | 90 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-28 | 94 | AV JULES FERRY | 6 | 160 | 300 | 256270€ | 1602€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES ALLARDS | 4 | 59 | 39 | 50000€ | 847€ |
2019-06-26 | 48 | RUE DE L ARSENAL | 7 | 284 | 690 | 845930€ | 2979€ |
2021-02-05 | 137 | AV JULES FERRY | 2 | 75 | 542 | 115900€ | 1545€ |
2021-11-16 | 148 | RUE DE PARIS | 4 | 65 | 46 | 60000€ | 923€ |
2022-11-24 | 148 | RUE DE PARIS | 4 | 65 | 46 | 100000€ | 1538€ |
2021-07-06 | 62 | RUE SAINT-MARTIN | 5 | 100 | 540 | 187800€ | 1878€ |
2020-12-12 | 24 | RUE ANDRE THEVET | 2 | 40 | 32 | 76000€ | 1900€ |
2022-07-13 | 171 | AV GAMBETTA | 7 | 181 | 0 | 440000€ | 2431€ |
2021-12-29 | 2 | RUE PAUL ABADIE | 5 | 150 | 165 | 280000€ | 1867€ |
2019-05-29 | 93 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 192 | 241 | 400000€ | 2083€ |
2020-05-25 | 73 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 90 | 190 | 80000€ | 889€ |
2021-11-30 | 10 | RUE CHE FER A ST-MARTIN | 3 | 70 | 53 | 77000€ | 1100€ |
2023-04-28 | 66 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 80 | 100 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-22 | 10 | RUE CHE FER A ST-MARTIN | 3 | 50 | 41 | 70000€ | 1400€ |
2020-04-20 | 138 | AV JULES FERRY | 3 | 83 | 132 | 140000€ | 1687€ |
2023-03-15 | 28 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 7 | 134 | 144 | 326700€ | 2438€ |
2020-05-25 | 68 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 68 | 57 | 119300€ | 1754€ |
2020-09-17 | 19 | RUE CHE FER A ST-MARTIN | 5 | 100 | 260 | 105000€ | 1050€ |
2023-03-29 | 153 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 90 | 70 | 31140€ | 346€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DU SECOURS | 7 | 140 | 162 | 213500€ | 1525€ |
2020-10-12 | 140 | AV JULES FERRY | 3 | 70 | 96 | 40000€ | 571€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DE MONTMOREAU | 7 | 178 | 159 | 407500€ | 2289€ |
2020-11-03 | 13 | RUE ANDRE THEVET | 5 | 69 | 85 | 25000€ | 362€ |
2020-08-04 | 18 | RUE PAUL ABADIE | 4 | 120 | 72 | 245332€ | 2044€ |
2020-04-10 | 21 | RUE CHE FER A ST-MARTIN | 2 | 35 | 85 | 53000€ | 1514€ |
2021-05-28 | 44 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 60 | 93 | 102500€ | 1708€ |
2022-12-07 | 44 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 60 | 93 | 144770€ | 2413€ |
2019-11-15 | 46 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 80 | 30 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-27 | 142 | AV JULES FERRY | 5 | 100 | 350 | 118000€ | 1180€ |
2023-06-07 | 38 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 58 | 78 | 135000€ | 2328€ |